ಬಾಡಿಗೆಗಳು 2022 ರಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು: ಇದು ಬ್ಯೂನಸ್ ಐರಿಸ್ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ

2022 ರಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕಿಂತ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತೆ ಏರಿದವು. ಡಿಸೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮರ್ಕಾಡೊ ಲಿಬ್ರೆ ಮತ್ತು ಸ್ಯಾನ್ ಆಂಡ್ರೆಸ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯವು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು (ಸ್ಥಿರ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ) ಅಧಿಕೃತ INDEC ಸೂಚ್ಯಂಕಕ್ಕಿಂತ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1.4% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಏರಿಕೆ, ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, 2021 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿತ್ತು, ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಕಾರಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿರೂಪಗಳು ಕಂಡುಬಂದಾಗ: ಕಳೆದ ವರ್ಷ, ಸ್ಥಿರ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 6.5% ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ .

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯ ಹುಡುಕಾಟ: ರಜಾದಿನಗಳಿಗೆ ಆಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಕುಟುಂಬಗಳು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುತ್ತಾರೆ

ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದ ಬ್ಯೂನಸ್ ಐರಿಸ್ ನೆರೆಹೊರೆಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಹ ವರದಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರೀಕ್ಷೆಯಂತೆ, ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು: ಬ್ಯೂನಸ್ ಐರಿಸ್ ನಗರದ ನೆರೆಹೊರೆಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಪೆಸೊಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಪಲೆರ್ಮೊ 48.6%. ಝೋನಾಪ್ರಾಪ್‌ನ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆ ಪೂರೈಕೆಯ 40% ಡಾಲರ್‌ಗಳಲ್ಲಿದೆ.

AMBA ನಲ್ಲಿ, ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಲಾ ಪ್ಲಾಟಾದಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಪೂರೈಕೆಯ ಸಂಯೋಜನೆಯಿಂದಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕಿಂತ 31% ರಷ್ಟು ಏರಿದೆ.

ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಡೇನಿಯಲ್ ಬ್ರೈನ್ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ವಿದ್ಯಮಾನದ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ "6,300 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು 100,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇವೆ; ಅಂದರೆ, ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 5% ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ.

ಎಲ್ ಕ್ರೊನಿಸ್ಟಾ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ಬ್ರೈನ್ "ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ ಪೂರೈಕೆ ಇರುವವರೆಗೆ, ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಹತಾಶೆಗೊಂಡ ಕನಸು: ಅರ್ಜೆಂಟೀನಾದಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ 2.4 ಮಿಲಿಯನ್ ವಯಸ್ಕರಿದ್ದಾರೆ

"ಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಅದೇ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರದೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಇದರರ್ಥ, ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದಾಗ, ಅವರು ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಮುಖಾಂತರ ಆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅವರು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ", ಬ್ರೈನ್ ಹೇಳಿದರು.

2020 ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವಾದಗಳೊಂದಿಗೆ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು, ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಸಮಾನತೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒದಗಿಸಿದ ಸೂಚ್ಯಂಕದೊಂದಿಗೆ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಗೃಹ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಷಾಂತ್ಯದ ಬೋನಸ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರವು $12,000 ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿವೆ

"ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬೇಕಾದವರಿಗೆ ನಾವು ಬಹಳ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ವರ್ಷವನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಹೇರಿದ ಅಪಾಯದ ತಾರ್ಕಿಕ ಪರಿಣಾಮ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರವು 100% ಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುವಾಗ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಫ್ರೀಜ್ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಭಾಗ, ಜೋಸ್ ರೋಜಾಡೋಸ್, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರದಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಇತ್ತೀಚಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನಿನ ಹೊರಗೆ ಅನೇಕ "ಪದ" ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ. "ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬಹು ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ವಿವಾದಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತವೆ, ಅವರು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಘಟಕದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವಿನಂತಿಸಿದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ರೋಜಾಡೋಸ್ ಹೇಳಿದರು.